Engebækvej 78

Landejendom · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 352.067 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 352067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.732 kr/m².6.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)352067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.363.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2015aug.Solgt på tvangsauktion15.800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	8,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	2,0 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	3,3 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	3,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	5,9 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	5,0 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	3,4 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	5,9 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	2,8 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	3,9 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu