Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 52

Villa · 214 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.606 kr/m².17.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering17.276.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,82 pct. siden jun. 1997
1,1M5,2M9,2M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19971.866.860 kr.31. okt. 20155.900.000 kr.I dag · vores estimat17.276.483 kr.Markedet · 19921.195.404 kr.Markedet · 19931.173.362 kr.Markedet · 19941.312.462 kr.Markedet · 19951.603.502 kr.Markedet · 19961.447.924 kr.Markedet · 19971.888.764 kr.Markedet · 19982.048.408 kr.Markedet · 19992.434.250 kr.Markedet · 20002.522.846 kr.Markedet · 20012.565.004 kr.Markedet · 20022.794.198 kr.Markedet · 20033.024.462 kr.Markedet · 20043.073.896 kr.Markedet · 20053.174.904 kr.Markedet · 20064.405.832 kr.Markedet · 20075.258.194 kr.Markedet · 20084.401.338 kr.Markedet · 20093.780.310 kr.Markedet · 20103.619.382 kr.Markedet · 20113.416.082 kr.Markedet · 20123.163.562 kr.Markedet · 20133.907.212 kr.Markedet · 20143.885.384 kr.Markedet · 20153.971.626 kr.Markedet · 20164.797.024 kr.Markedet · 20174.605.066 kr.Markedet · 20184.799.592 kr.Markedet · 20195.005.888 kr.Markedet · 20205.663.296 kr.Markedet · 20216.347.454 kr.Markedet · 20227.194.680 kr.Markedet · 20236.392.608 kr.Markedet · 20246.636.140 kr.Markedet · 20257.474.378 kr.Markedet · 20268.347.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg
1.866.860 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
17.276.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte1.866.860 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²86 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,4 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²25 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²816 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²411 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²1,5 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,8 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²1,5 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²2,1 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,2 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden