Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkegade 30

Rækkehus · 127 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.655 kr/m².5.886.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.654.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden okt. 2015
146k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20154.995.000 kr.I dag · vores estimat5.654.559 kr.Markedet · 19921.109.472 kr.Markedet · 1993923.163 kr.Markedet · 1994911.733 kr.Markedet · 1995902.589 kr.Markedet · 19961.085.850 kr.Markedet · 19971.040.638 kr.Markedet · 1998146.177 kr.Markedet · 19991.617.980 kr.Markedet · 20001.733.169 kr.Markedet · 20011.790.827 kr.Markedet · 20022.143.887 kr.Markedet · 20032.067.306 kr.Markedet · 20042.175.764 kr.Markedet · 20052.353.437 kr.Markedet · 20062.945.892 kr.Markedet · 20073.189.605 kr.Markedet · 20083.175.000 kr.Markedet · 20092.252.091 kr.Markedet · 20102.625.598 kr.Markedet · 20111.946.910 kr.Markedet · 20122.247.265 kr.Markedet · 20132.614.041 kr.Markedet · 20142.892.298 kr.Markedet · 20153.250.438 kr.Markedet · 20162.924.175 kr.Markedet · 20173.323.463 kr.Markedet · 20183.568.827 kr.Markedet · 20193.686.175 kr.Markedet · 20203.800.729 kr.Markedet · 20214.182.745 kr.Markedet · 20224.458.716 kr.Markedet · 20234.505.452 kr.Markedet · 20244.387.215 kr.Markedet · 20254.476.496 kr.Markedet · 20265.674.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.654.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²94 m11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²571 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²563 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²780 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Toftegade 23
4000 Roskilde		112 m²324 m20-11-20256.695.000 kr.59.777 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²1,2 km06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²1,3 km13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5
4000 Roskilde		121 m²1,2 km16-11-20256.122.500 kr.50.599 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²1,5 km18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²1,5 km15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden