Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hinbjerg 103

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
981 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.974 kr/m².5.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 29.375 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.676.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden okt. 2025
738k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat5.676.684 kr.Markedet · 1992805.450 kr.Markedet · 19931.044.148 kr.Markedet · 1994973.838 kr.Markedet · 19951.457.108 kr.Markedet · 19961.539.700 kr.Markedet · 19971.706.308 kr.Markedet · 19981.448.920 kr.Markedet · 19991.638.668 kr.Markedet · 20001.174.622 kr.Markedet · 20012.199.724 kr.Markedet · 20021.925.782 kr.Markedet · 20032.366.688 kr.Markedet · 20042.540.594 kr.Markedet · 20052.645.970 kr.Markedet · 20064.522.980 kr.Markedet · 20073.514.788 kr.Markedet · 20083.676.056 kr.Markedet · 20092.574.592 kr.Markedet · 20103.221.266 kr.Markedet · 20112.847.110 kr.Markedet · 20122.377.724 kr.Markedet · 20132.190.824 kr.Markedet · 20143.172.850 kr.Markedet · 20153.043.800 kr.Markedet · 20163.024.220 kr.Markedet · 20173.534.190 kr.Markedet · 20183.645.618 kr.Markedet · 20194.119.988 kr.Markedet · 20204.212.192 kr.Markedet · 20214.870.436 kr.Markedet · 20224.917.784 kr.Markedet · 20234.623.906 kr.Markedet · 20245.696.000 kr.Markedet · 20255.171.612 kr.Markedet · 20265.325.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.676.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hinbjerg 55
2690 Karlslunde		175 m²233 m14-04-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Hinbjerg 113
2690 Karlslunde		188 m²110 m25-04-20255.075.000 kr.26.995 kr./m²
Hinbjerg 101
2690 Karlslunde		164 m²31 m29-03-20245.250.000 kr.32.012 kr./m²
Hinbjerg 131
2690 Karlslunde		190 m²280 m27-11-20233.300.000 kr.17.368 kr./m²
Hinbjerg 11
2690 Karlslunde		166 m²340 m21-07-20255.100.000 kr.30.723 kr./m²
Hinbjerg 63
2690 Karlslunde		196 m²189 m04-09-20255.325.000 kr.27.168 kr./m²
Hinbjerg 135
2690 Karlslunde		160 m²317 m15-07-20254.600.000 kr.28.750 kr./m²
Hinbjerg 13
2690 Karlslunde		155 m²348 m10-01-20266.275.000 kr.40.484 kr./m²
Hinbjerg 44
2690 Karlslunde		146 m²83 m04-02-20244.050.000 kr.27.740 kr./m²
Hinbjerg 99
2690 Karlslunde		222 m²72 m03-04-20256.200.000 kr.27.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden