Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Fugleparken 33

Villa · 163 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.571 kr/m².4.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.519.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	235 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	107 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	111 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Fugleparken 46 2690 Karlslunde	150 m²	133 m	12-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	153 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	75 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	57 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	48 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Fugleparken 29 2690 Karlslunde	135 m²	43 m	15-09-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Fugleparken 37 2690 Karlslunde	133 m²	49 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu