Hinbjerg 13, 2690 Karlslunde — Villa · 155 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.576 kr/m².4.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 29.375 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.156.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	105 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	22 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	299 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	334 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	42 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	144 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	240 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hinbjerg 137 2690 Karlslunde	132 m²	107 m	13-04-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	210 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	348 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu