Prisvurdering · 9000 Aalborg

Eriksvej 13

Villa · 98 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.686 kr/m².2.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksvej gns: 20.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.393.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	63 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Gormsvej 21B 9000 Aalborg	97 m²	78 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	136 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	405 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	222 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hadsundvej 209A 9000 Aalborg	96 m²	762 m	21-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Helvigsvej 16 9000 Aalborg	88 m²	193 m	04-03-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Enghavevej 27 9000 Aalborg	96 m²	912 m	05-10-2023	2.925.000 kr.	30.469 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	877 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Gormsvej 3 9000 Aalborg	110 m²	179 m	13-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu