Prisvurdering · 6630 Rødding

Bregnegårdsvej 26

Villa · 137 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.398 kr/m².1.174.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.141.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,14 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	84 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	87 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	254 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	653 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	721 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	180 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	706 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	710 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	568 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	900 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu