Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Morbærvej 24

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
710 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.244 kr/m².5.276.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 35.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.808.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden maj 2015
625k1,8M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020242. maj 20153.495.000 kr.I dag · vores estimat4.808.344 kr.Markedet · 1992653.562 kr.Markedet · 1993641.511 kr.Markedet · 1994717.561 kr.Markedet · 1995876.681 kr.Markedet · 1996791.622 kr.Markedet · 19971.032.642 kr.Markedet · 19981.119.924 kr.Markedet · 19991.330.875 kr.Markedet · 20001.379.313 kr.Markedet · 20011.402.362 kr.Markedet · 20021.527.669 kr.Markedet · 20031.653.561 kr.Markedet · 20041.680.588 kr.Markedet · 20051.735.812 kr.Markedet · 20062.408.796 kr.Markedet · 20072.874.807 kr.Markedet · 20082.406.339 kr.Markedet · 20092.066.805 kr.Markedet · 20101.978.821 kr.Markedet · 20111.867.671 kr.Markedet · 20121.729.611 kr.Markedet · 20132.136.186 kr.Markedet · 20142.124.252 kr.Markedet · 20152.171.403 kr.Markedet · 20162.622.672 kr.Markedet · 20172.517.723 kr.Markedet · 20182.624.076 kr.Markedet · 20192.736.864 kr.Markedet · 20203.096.288 kr.Markedet · 20213.470.337 kr.Markedet · 20223.933.540 kr.Markedet · 20233.495.024 kr.Markedet · 20243.628.170 kr.Markedet · 20254.086.459 kr.Markedet · 20264.563.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2015 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.808.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 26
4000 Roskilde		109 m²21 m11-06-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Morbærvej 11
4000 Roskilde		131 m²119 m03-07-20244.595.000 kr.35.076 kr./m²
Morbærvej 6
4000 Roskilde		142 m²163 m09-07-20266.350.000 kr.44.718 kr./m²
Morbærvej 15
4000 Roskilde		161 m²82 m03-08-20255.695.000 kr.35.373 kr./m²
Valnødvej 16
4000 Roskilde		123 m²86 m16-11-20234.850.000 kr.39.431 kr./m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²265 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Fyrrevej 6
4000 Roskilde		123 m²227 m06-07-20245.785.000 kr.47.033 kr./m²
Fyrrevej 34
4000 Roskilde		124 m²161 m16-07-20243.851.000 kr.31.056 kr./m²
Hasselvej 7
4000 Roskilde		116 m²596 m28-05-20265.750.000 kr.49.569 kr./m²
Elmevej 3
4000 Roskilde		117 m²785 m15-09-20256.995.000 kr.59.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden