Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandengen 13

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.106 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.579 kr/m².9.189.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandengen gns: 55.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.740.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,93 pct. siden mar. 2015
961k3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.200.000 kr.I dag · vores estimat9.740.877 kr.Markedet · 19921.005.480 kr.Markedet · 1993986.940 kr.Markedet · 19941.103.940 kr.Markedet · 19951.348.740 kr.Markedet · 19961.217.880 kr.Markedet · 19971.588.680 kr.Markedet · 19981.722.960 kr.Markedet · 19992.047.500 kr.Markedet · 20002.122.020 kr.Markedet · 20012.157.480 kr.Markedet · 20022.350.260 kr.Markedet · 20032.543.940 kr.Markedet · 20042.585.520 kr.Markedet · 20052.670.480 kr.Markedet · 20063.705.840 kr.Markedet · 20074.422.780 kr.Markedet · 20083.702.060 kr.Markedet · 20093.179.700 kr.Markedet · 20103.044.340 kr.Markedet · 20112.873.340 kr.Markedet · 20122.660.940 kr.Markedet · 20133.286.440 kr.Markedet · 20143.268.080 kr.Markedet · 20153.340.620 kr.Markedet · 20164.034.880 kr.Markedet · 20173.873.420 kr.Markedet · 20184.037.040 kr.Markedet · 20194.210.560 kr.Markedet · 20204.763.520 kr.Markedet · 20215.338.980 kr.Markedet · 20226.051.600 kr.Markedet · 20235.376.960 kr.Markedet · 20245.581.800 kr.Markedet · 20256.286.860 kr.Markedet · 20267.021.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.740.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 1
4000 Roskilde		178 m²140 m05-01-20248.800.000 kr.49.438 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²64 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Strandengen 16
4000 Roskilde		157 m²73 m23-04-20247.750.000 kr.49.363 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²74 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²385 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²243 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²401 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²164 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²714 m30-11-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²714 m22-10-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden