Frederiksborgvej 33B, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.236 kr/m².2.207.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.869.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	113 m	25-02-2026	4.275.000 kr.	53.438 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv 4000 Roskilde	60 m²	113 m	26-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	113 m	02-10-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 2 4000 Roskilde	52 m²	192 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2 4000 Roskilde	52 m²	192 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1 4000 Roskilde	52 m²	192 m	12-03-2024	1.875.000 kr.	36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4 4000 Roskilde	52 m²	232 m	14-06-2025	1.898.000 kr.	36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3 4000 Roskilde	52 m²	232 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4 4000 Roskilde	52 m²	232 m	06-10-2024	1.610.000 kr.	30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4 4000 Roskilde	52 m²	232 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu