Fasanvænget 17

Fritidshus · 126 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.017 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.600 kr.
Offentlig grundværdi: 890.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.817 kr/m².4.692.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.983.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1212,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 455.812 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023455.812 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	52 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	223 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	192 m	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	192 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	458 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	565 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	428 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	934 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	807 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	591 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu