Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 40

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.927 kr/m².1.279.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.181.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden nov. 2025
230k672k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.181.579 kr.Markedet · 1992461.839 kr.Markedet · 1993408.051 kr.Markedet · 1994648.431 kr.Markedet · 1995544.663 kr.Markedet · 1996448.273 kr.Markedet · 1997656.285 kr.Markedet · 1998777.070 kr.Markedet · 1999582.267 kr.Markedet · 2000662.235 kr.Markedet · 2001909.041 kr.Markedet · 2002826.217 kr.Markedet · 2003822.528 kr.Markedet · 2004842.877 kr.Markedet · 20051.155.490 kr.Markedet · 20061.125.145 kr.Markedet · 20071.443.113 kr.Markedet · 20081.510.705 kr.Markedet · 20091.159.179 kr.Markedet · 20101.625.540 kr.Markedet · 20111.263.542 kr.Markedet · 20121.245.216 kr.Markedet · 20131.016.260 kr.Markedet · 2014796.110 kr.Markedet · 2015804.321 kr.Markedet · 2016653.548 kr.Markedet · 2017911.540 kr.Markedet · 2018937.601 kr.Markedet · 20191.271.753 kr.Markedet · 20201.138.830 kr.Markedet · 20211.231.055 kr.Markedet · 20221.535.814 kr.Markedet · 20231.327.683 kr.Markedet · 20241.417.528 kr.Markedet · 20251.668.737 kr.Markedet · 20261.443.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²675 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²101 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²489 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²157 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²900 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²243 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²69 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²487 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²263 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²287 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden