Rørvigvej 26, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.184.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering934.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	646 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	643 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	219 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	157 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	419 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	830 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	95 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	1,1 km	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	399 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	3,0 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu