Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 100

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.177.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.152.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden mar. 2026
222k649k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.152.538 kr.Markedet · 1992446.315 kr.Markedet · 1993394.335 kr.Markedet · 1994626.635 kr.Markedet · 1995526.355 kr.Markedet · 1996433.205 kr.Markedet · 1997634.225 kr.Markedet · 1998750.950 kr.Markedet · 1999562.695 kr.Markedet · 2000639.975 kr.Markedet · 2001878.485 kr.Markedet · 2002798.445 kr.Markedet · 2003794.880 kr.Markedet · 2004814.545 kr.Markedet · 20051.116.650 kr.Markedet · 20061.087.325 kr.Markedet · 20071.394.605 kr.Markedet · 20081.459.925 kr.Markedet · 20091.120.215 kr.Markedet · 20101.570.900 kr.Markedet · 20111.221.070 kr.Markedet · 20121.203.360 kr.Markedet · 2013982.100 kr.Markedet · 2014769.350 kr.Markedet · 2015777.285 kr.Markedet · 2016631.580 kr.Markedet · 2017880.900 kr.Markedet · 2018906.085 kr.Markedet · 20191.229.005 kr.Markedet · 20201.100.550 kr.Markedet · 20211.189.675 kr.Markedet · 20221.484.190 kr.Markedet · 20231.283.055 kr.Markedet · 20241.369.880 kr.Markedet · 20251.612.645 kr.Markedet · 20261.394.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.152.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²201 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²675 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²225 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²190 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²830 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²767 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²436 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²623 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²416 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Rørvigvej 263
4500 Nykøbing Sj		84 m²2,4 km28-11-2024950.000 kr.11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden