Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 64

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.187.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.550.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden nov. 2025
276k808k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.145.000 kr.I dag · vores estimat1.550.823 kr.Markedet · 1992554.983 kr.Markedet · 1993490.347 kr.Markedet · 1994779.207 kr.Markedet · 1995654.511 kr.Markedet · 1996538.681 kr.Markedet · 1997788.645 kr.Markedet · 1998933.790 kr.Markedet · 1999699.699 kr.Markedet · 2000795.795 kr.Markedet · 20011.092.377 kr.Markedet · 2002992.849 kr.Markedet · 2003988.416 kr.Markedet · 20041.012.869 kr.Markedet · 20051.388.530 kr.Markedet · 20061.352.065 kr.Markedet · 20071.734.161 kr.Markedet · 20081.815.385 kr.Markedet · 20091.392.963 kr.Markedet · 20101.953.380 kr.Markedet · 20111.518.374 kr.Markedet · 20121.496.352 kr.Markedet · 20131.221.220 kr.Markedet · 2014956.670 kr.Markedet · 2015966.537 kr.Markedet · 2016785.356 kr.Markedet · 20171.095.380 kr.Markedet · 20181.126.697 kr.Markedet · 20191.528.241 kr.Markedet · 20201.368.510 kr.Markedet · 20211.479.335 kr.Markedet · 20221.845.558 kr.Markedet · 20231.595.451 kr.Markedet · 20241.703.416 kr.Markedet · 20252.005.289 kr.Markedet · 20261.734.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²331 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²661 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²243 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²45 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²436 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²246 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²399 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²246 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²187 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²21 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden