Rønbjergvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.997 kr/m².4.891.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.304.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.720.000 kr.
1991Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	215 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	166 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	237 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	519 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Toftefaldet 1 8240 Risskov	163 m²	400 m	01-02-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	391 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	606 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Stålhøjen 3 8240 Risskov	145 m²	111 m	02-11-2023	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Tokkerbakken 19 8240 Risskov	154 m²	577 m	28-11-2024	5.345.000 kr.	34.708 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	545 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu