Rønbjergvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.208 kr/m².4.341.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.008.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.176.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	166 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	77 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	305 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	520 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Bakkegårdsvej 41 8240 Risskov	108 m²	485 m	12-10-2023	4.299.000 kr.	39.806 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	509 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	629 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Sveavej 11 8240 Risskov	102 m²	361 m	29-10-2023	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	547 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	455 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu