Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 97, Næsby

Rækkehus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 75 m².1.300.275 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.612.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden dec. 2025
247k827k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20251.030.000 kr.I dag · vores estimat1.612.415 kr.Markedet · 1992373.500 kr.Markedet · 1993319.725 kr.Markedet · 1994305.325 kr.Markedet · 1995378.075 kr.Markedet · 1996462.525 kr.Markedet · 1997517.425 kr.Markedet · 1998629.325 kr.Markedet · 1999594.075 kr.Markedet · 2000751.950 kr.Markedet · 2001650.100 kr.Markedet · 2002621.150 kr.Markedet · 2003690.450 kr.Markedet · 2004691.425 kr.Markedet · 2005868.275 kr.Markedet · 2006841.500 kr.Markedet · 2007908.175 kr.Markedet · 20081.153.425 kr.Markedet · 2009961.725 kr.Markedet · 20101.032.525 kr.Markedet · 2011962.850 kr.Markedet · 2012841.800 kr.Markedet · 2013886.800 kr.Markedet · 20142.566.425 kr.Markedet · 2015957.750 kr.Markedet · 2016963.525 kr.Markedet · 20171.132.125 kr.Markedet · 2018923.100 kr.Markedet · 20191.616.475 kr.Markedet · 20201.121.100 kr.Markedet · 20211.246.200 kr.Markedet · 20221.453.125 kr.Markedet · 20231.165.800 kr.Markedet · 20241.415.475 kr.Markedet · 20251.301.625 kr.Markedet · 20261.384.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 42, Næsby
5270 Odense N		74 m²69 m20-02-20251.495.000 kr.20.203 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²76 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²99 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²244 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²247 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²257 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²52 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²170 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²178 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 106, Næsby
5270 Odense N		72 m²110 m30-10-20231.250.000 kr.17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden