Bodil Ipsensvej 22

Fritidshus · 116 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².1.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 22.426 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering2.376.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	66 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	102 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bodil Ipsensvej 11 3370 Melby	68 m²	86 m	02-11-2023	1.360.000 kr.	20.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	119 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	204 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	369 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	439 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	555 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	314 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	273 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu