Mogens Wiethsvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.103 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogens gns: 19.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	88 m	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	369 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	348 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	201 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	665 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	402 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	849 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Schiøler Lincksvej 15 3370 Melby	112 m²	1,0 km	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	441 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	588 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu