Dronningholmvej 22, 9600 Aars — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.457 kr/m².1.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningholmvej gns: 10.512 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	119 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	41 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	67 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	465 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	405 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	342 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 12 9600 Aars	135 m²	221 m	18-10-2023	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	571 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	520 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Løvsangervej 26 9600 Aars	129 m²	674 m	26-10-2023	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu