Valnøddevej 5

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.600 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 16.384 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.149.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet3.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	139 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	75 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	89 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	297 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	450 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Mirabellevej 10 3630 Jægerspris	142 m²	145 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Mirabellevej 6 3630 Jægerspris	142 m²	162 m	24-04-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	285 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	232 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	235 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu