Hindbærvænget 2

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².3.577.350 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.172.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	25 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	65 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	43 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	477 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	218 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	510 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Askevej 23 3630 Jægerspris	140 m²	394 m	30-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	212 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Fyrrehegnet 48 3630 Jægerspris	126 m²	103 m	04-02-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	264 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu