Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vinkelvej 27

Villa · 195 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 787 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.702 kr/m².3.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.750.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 2.693.253 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	122 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	107 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vinkelvej 8 3630 Jægerspris	141 m²	151 m	10-03-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	164 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	244 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	224 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	609 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	998 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	900 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	785 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu