Valnøddevej 3

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 16.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.670.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	148 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	99 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	208 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	259 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Ahornvej 23 3630 Jægerspris	128 m²	236 m	22-05-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Møllevej 41 3630 Jægerspris	134 m²	272 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	21.604 kr./m²
Askevej 18 3630 Jægerspris	125 m²	313 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	61 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Møllevej 24 3630 Jægerspris	135 m²	397 m	23-09-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Hybenvej 32 3630 Jægerspris	124 m²	346 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu