Søvangen 19, 2635 Ishøj — Villa · 221 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.430 kr/m².5.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.929 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering6.487.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1966Bygget
1964nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	66 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	149 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	368 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	263 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	207 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	128 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	47 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	142 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	58 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Søsvinget 20 2635 Ishøj	208 m²	278 m	01-11-2023	3.895.000 kr.	18.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu