Søvangen 48

Villa · 233 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.521 kr/m².5.354.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering6.975.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
22. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.975.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.600.000 kr.
2023apr.Ejerskifte6.150.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2004Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	514 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	368 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	303 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	108 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	162 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	242 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	415 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	496 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	414 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Søsvinget 20 2635 Ishøj	208 m²	239 m	01-11-2023	3.895.000 kr.	18.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu