Egevej 6, 7700 Thisted — Villa · 109 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.129 kr/m².1.267.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.192.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 7700 Thisted	116 m²	19 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	180 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	194 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	265 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	69 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	328 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	116 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	210 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	440 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	115 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu