Prisvurdering · 7700 Thisted

Østermøllevej 30

Villa · 115 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1962majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	222 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	110 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	202 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Egevej 4 7700 Thisted	116 m²	51 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	140 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	371 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	203 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	448 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	201 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	69 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu