Prisvurdering · 7700 Thisted

Platanvej 31

Villa · 206 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.814.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 10.448 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.933.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.767.770 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	312 m	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	144 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 8 7700 Thisted	156 m²	219 m	11-04-2024	1.125.000 kr.	7.212 kr./m²
Platanvej 43 7700 Thisted	150 m²	114 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	111 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Platanvej 42 7700 Thisted	131 m²	125 m	07-01-2025	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	106 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	302 m	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	516 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	827 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu