Prisvurdering · 7700 Thisted

Østermøllevej 29

Villa · 100 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 711 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.913 kr/m².1.268.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering972.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	114 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	331 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	222 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	120 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	508 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	287 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	132 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Hyldevej 11 7700 Thisted	100 m²	860 m	11-10-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	662 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	114 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu