Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 56

Prisvurdering · 7700 Thisted

Birkevej 56

Villa · 134 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 746 m², opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².1.899.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.468.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 1.267.739 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971Bygget
  • 1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 15
7700 Thisted		130 m²209 m13-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Birkevej 58
7700 Thisted		147 m²34 m09-02-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Birkevej 6
7700 Thisted		166 m²229 m29-03-20252.798.000 kr.16.855 kr./m²
Birkevej 10
7700 Thisted		195 m²226 m29-06-20251.800.000 kr.9.231 kr./m²
Platanvej 40
7700 Thisted		134 m²283 m28-03-20251.400.000 kr.10.448 kr./m²
Kastanievej 68
7700 Thisted		135 m²230 m18-06-20242.320.000 kr.17.185 kr./m²
Ahornvej 14
7700 Thisted		131 m²165 m25-06-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Platanvej 42
7700 Thisted		131 m²281 m07-01-20251.335.000 kr.10.191 kr./m²
Poppelvej 10
7700 Thisted		140 m²114 m14-03-20242.150.000 kr.15.357 kr./m²
Pilevej 4
7700 Thisted		139 m²204 m25-07-20241.850.000 kr.13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden