Prisvurdering · 7700 Thisted

Fjordlystvej 24

Villa · 163 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.524.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordlystvej gns: 9.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.639.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 1.733.689 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlystvej 3 7700 Thisted	143 m²	284 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	241 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	61 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	84 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Strandbakken 16 7700 Thisted	165 m²	382 m	15-07-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	333 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	402 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 8 7700 Thisted	156 m²	263 m	11-04-2024	1.125.000 kr.	7.212 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	575 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Ahornvej 4 7700 Thisted	170 m²	397 m	25-02-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu