Spurvevej 45

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.954 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.704.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	70 m	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	251 m	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	135 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	172 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	161 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	323 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	130 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	134 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	611 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	392 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu