Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Skovvej 100

Villa · 102 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.605 kr/m².697.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 5.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering655.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 800.794 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,05 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1992 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	643 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	713 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	416 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	288 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	797 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	485 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	614 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	591 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	389 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	469 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu