Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Emil Aarestrups Gade 54

Villa · 141 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.032 kr/m².987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 5.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering885.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 896.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,74 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	37 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	311 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	570 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	543 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	503 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	448 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	353 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	436 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	515 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	652 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu