Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Spurvevej 31

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².1.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.624.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden mar. 2025
287k621k956k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.624.003 kr.Markedet · 1992596.904 kr.Markedet · 1993343.882 kr.Markedet · 1994617.694 kr.Markedet · 1995675.752 kr.Markedet · 1996602.448 kr.Markedet · 1997591.052 kr.Markedet · 1998571.956 kr.Markedet · 1999615.692 kr.Markedet · 2000919.996 kr.Markedet · 20011.075.382 kr.Markedet · 2002789.712 kr.Markedet · 2003822.360 kr.Markedet · 2004928.004 kr.Markedet · 2005287.056 kr.Markedet · 20061.112.342 kr.Markedet · 20071.071.686 kr.Markedet · 20081.443.134 kr.Markedet · 20091.548.162 kr.Markedet · 20101.090.936 kr.Markedet · 20111.374.758 kr.Markedet · 2012993.454 kr.Markedet · 2013762.916 kr.Markedet · 20141.235.850 kr.Markedet · 2015671.748 kr.Markedet · 2016745.822 kr.Markedet · 2017877.184 kr.Markedet · 2018780.010 kr.Markedet · 20191.016.400 kr.Markedet · 2020812.966 kr.Markedet · 20211.196.888 kr.Markedet · 20221.249.248 kr.Markedet · 20231.105.104 kr.Markedet · 20241.594.978 kr.Markedet · 20251.613.150 kr.Markedet · 20261.143.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.624.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 45
4990 Sakskøbing		163 m²70 m02-11-20251.745.000 kr.10.706 kr./m²
Drosselvej 10
4990 Sakskøbing		153 m²201 m09-04-20251.275.000 kr.8.333 kr./m²
Lærkevej 5
4990 Sakskøbing		156 m²260 m10-04-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²
Drosselvej 3
4990 Sakskøbing		148 m²242 m19-05-2026915.000 kr.6.182 kr./m²
Granvænget 3
4990 Sakskøbing		146 m²345 m26-06-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
Lærkevej 16
4990 Sakskøbing		141 m²165 m11-06-20251.100.000 kr.7.801 kr./m²
Drosselvej 30
4990 Sakskøbing		140 m²187 m08-07-20241.050.000 kr.7.500 kr./m²
Parkvej 31A
4990 Sakskøbing		149 m²674 m01-10-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Drosselvej 11
4990 Sakskøbing		137 m²209 m27-05-20251.130.000 kr.8.248 kr./m²
Skovvej 16
4990 Sakskøbing		153 m²1,1 km24-02-2026655.000 kr.4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden