Lærkevej 16

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.064 kr/m².1.187.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 10.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+28,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.333.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	75 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	135 m	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	34 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	231 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	222 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	164 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	627 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	440 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	104 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	144 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu