Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Parkvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.269 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering944.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	111 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	271 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	90 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	278 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	202 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	127 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	315 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	35 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	148 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	508 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu