Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lærkevej 5

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.428 kr/m².1.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 10.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.485.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden mar. 2002
291k627k962k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2002800.000 kr.12. mar. 20211.125.000 kr.30. apr. 20211.125.000 kr.31. maj 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.485.405 kr.Markedet · 1992604.656 kr.Markedet · 1993348.348 kr.Markedet · 1994625.716 kr.Markedet · 1995684.528 kr.Markedet · 1996610.272 kr.Markedet · 1997598.728 kr.Markedet · 1998579.384 kr.Markedet · 1999623.688 kr.Markedet · 2000931.944 kr.Markedet · 20011.089.348 kr.Markedet · 2002799.968 kr.Markedet · 2003833.040 kr.Markedet · 2004940.056 kr.Markedet · 2005290.784 kr.Markedet · 20061.126.788 kr.Markedet · 20071.085.604 kr.Markedet · 20081.461.876 kr.Markedet · 20091.568.268 kr.Markedet · 20101.105.104 kr.Markedet · 20111.392.612 kr.Markedet · 20121.006.356 kr.Markedet · 2013772.824 kr.Markedet · 20141.251.900 kr.Markedet · 2015680.472 kr.Markedet · 2016755.508 kr.Markedet · 2017888.576 kr.Markedet · 2018790.140 kr.Markedet · 20191.029.600 kr.Markedet · 2020823.524 kr.Markedet · 20211.212.432 kr.Markedet · 20221.265.472 kr.Markedet · 20231.119.456 kr.Markedet · 20241.615.692 kr.Markedet · 20251.634.100 kr.Markedet · 20261.158.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg
800.000 kr.
12. mar. 2021 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 16
4990 Sakskøbing		141 m²135 m11-06-20251.100.000 kr.7.801 kr./m²
Lærkevej 31
4990 Sakskøbing		134 m²137 m18-02-20261.900.000 kr.14.179 kr./m²
Lærkevej 23
4990 Sakskøbing		179 m²122 m17-02-20251.875.000 kr.10.475 kr./m²
Spurvevej 31
4990 Sakskøbing		154 m²260 m24-11-20241.400.000 kr.9.091 kr./m²
Drosselvej 10
4990 Sakskøbing		153 m²230 m09-04-20251.275.000 kr.8.333 kr./m²
Spurvevej 45
4990 Sakskøbing		163 m²251 m02-11-20251.745.000 kr.10.706 kr./m²
Drosselvej 3
4990 Sakskøbing		148 m²287 m19-05-2026915.000 kr.6.182 kr./m²
Granvænget 3
4990 Sakskøbing		146 m²572 m26-06-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
Parkvej 31A
4990 Sakskøbing		149 m²767 m01-10-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Drosselvej 30
4990 Sakskøbing		140 m²365 m08-07-20241.050.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden