Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lærkevej 23

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 10.475 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden apr. 2025
334k719k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.861.115 kr.Markedet · 1992693.804 kr.Markedet · 1993399.707 kr.Markedet · 1994717.969 kr.Markedet · 1995785.452 kr.Markedet · 1996700.248 kr.Markedet · 1997687.002 kr.Markedet · 1998664.806 kr.Markedet · 1999715.642 kr.Markedet · 20001.069.346 kr.Markedet · 20011.249.957 kr.Markedet · 2002917.912 kr.Markedet · 2003955.860 kr.Markedet · 20041.078.654 kr.Markedet · 2005333.656 kr.Markedet · 20061.292.917 kr.Markedet · 20071.245.661 kr.Markedet · 20081.677.409 kr.Markedet · 20091.799.487 kr.Markedet · 20101.268.036 kr.Markedet · 20111.597.933 kr.Markedet · 20121.154.729 kr.Markedet · 2013886.766 kr.Markedet · 20141.436.475 kr.Markedet · 2015780.798 kr.Markedet · 2016866.897 kr.Markedet · 20171.019.584 kr.Markedet · 2018906.635 kr.Markedet · 20191.181.400 kr.Markedet · 2020944.941 kr.Markedet · 20211.391.188 kr.Markedet · 20221.452.048 kr.Markedet · 20231.284.504 kr.Markedet · 20241.853.903 kr.Markedet · 20251.875.025 kr.Markedet · 20261.329.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 5
4990 Sakskøbing		156 m²122 m10-04-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²
Lærkevej 16
4990 Sakskøbing		141 m²34 m11-06-20251.100.000 kr.7.801 kr./m²
Lærkevej 31
4990 Sakskøbing		134 m²44 m18-02-20261.900.000 kr.14.179 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²383 m08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Spurvevej 45
4990 Sakskøbing		163 m²161 m02-11-20251.745.000 kr.10.706 kr./m²
Drosselvej 10
4990 Sakskøbing		153 m²108 m09-04-20251.275.000 kr.8.333 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²1,2 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Spurvevej 31
4990 Sakskøbing		154 m²199 m24-11-20241.400.000 kr.9.091 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²1,3 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²814 m15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden