Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Ahornvej 11

Villa · 73 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 589 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².1.419.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 6.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering520.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,78 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	531 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	493 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	324 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	1,5 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	1,6 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	1,3 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	1,5 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	621 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	512 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	676 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu