Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 59

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.805 kr/m².2.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.467.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden feb. 2026
178k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20264.125.000 kr.I dag · vores estimat3.467.801 kr.Markedet · 1992677.238 kr.Markedet · 1993597.165 kr.Markedet · 1994730.743 kr.Markedet · 1995500.979 kr.Markedet · 1996186.222 kr.Markedet · 1997594.090 kr.Markedet · 1998730.374 kr.Markedet · 19991.113.150 kr.Markedet · 20001.300.725 kr.Markedet · 20011.231.722 kr.Markedet · 20021.402.200 kr.Markedet · 20031.333.566 kr.Markedet · 20041.308.228 kr.Markedet · 20051.685.223 kr.Markedet · 20061.088.550 kr.Markedet · 20072.247.948 kr.Markedet · 20082.069.721 kr.Markedet · 20091.848.690 kr.Markedet · 20101.472.679 kr.Markedet · 20111.610.685 kr.Markedet · 20121.196.298 kr.Markedet · 20131.587.069 kr.Markedet · 20141.587.807 kr.Markedet · 20151.724.583 kr.Markedet · 20161.856.193 kr.Markedet · 20171.885.344 kr.Markedet · 20181.888.050 kr.Markedet · 20192.046.966 kr.Markedet · 20202.547.822 kr.Markedet · 20212.062.095 kr.Markedet · 20222.872.665 kr.Markedet · 20232.359.509 kr.Markedet · 20242.767.500 kr.Markedet · 20252.285.586 kr.Markedet · 20263.190.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.467.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²59 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²131 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²135 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²378 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²413 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²457 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²405 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²312 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²501 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²698 m30-09-20251.975.000 kr.16.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden