Violvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	34 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	74 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Hyacintvej 8 4690 Haslev	136 m²	128 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Bellisvej 8 4690 Haslev	136 m²	268 m	11-10-2023	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	310 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	124 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Sandagervej 8 4690 Haslev	136 m²	379 m	01-05-2025	2.465.000 kr.	18.125 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	388 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	274 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Kæragervej 6 4690 Haslev	136 m²	444 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu