Prisvurdering · 4690 Haslev

Lysholm Alle 27

Villa · 119 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².2.204.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.966.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.182.850 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholm Alle 24 4690 Haslev	129 m²	100 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	1,1 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	1,1 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	232 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	272 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	1,7 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	142 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	466 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	472 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	473 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu