Menu
For mæglere Log ind
Vesterled 35
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Vesterled 35

Rækkehus · 88 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 6.709 m², opført i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
6709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².1.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 19.141 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.199 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.680.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 3.186.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 6
4690 Haslev		64 m²86 m18-06-20241.225.000 kr.19.141 kr./m²
Vesterled 8
4690 Haslev		64 m²96 m29-04-20261.200.000 kr.18.750 kr./m²
Vesterled 8
4690 Haslev		64 m²96 m15-11-20231.160.000 kr.18.125 kr./m²
Vesterled 14
4690 Haslev		63 m²71 m10-09-20241.225.000 kr.19.444 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 14
4690 Haslev		90 m²975 m10-12-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 4
4690 Haslev		90 m²981 m31-08-20252.595.000 kr.28.833 kr./m²
Troelstrup Bygade 3E
4690 Haslev		92 m²802 m20-11-20231.775.000 kr.19.293 kr./m²
Freerslevvej 2B
4690 Haslev		88 m²1,2 km16-10-20251.545.000 kr.17.557 kr./m²
Marielunden 4
4690 Haslev		90 m²1,4 km18-05-20262.275.000 kr.25.278 kr./m²
Marielunden 8
4690 Haslev		90 m²1,4 km05-02-20252.175.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden