Prisvurdering · 4690 Haslev

Fyrrehøjen 7

Villa · 116 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 16.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.002.148 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 9 4690 Haslev	131 m²	26 m	31-03-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	144 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	235 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	493 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	212 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	436 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Troelstrup Bygade 2F 4690 Haslev	116 m²	589 m	15-02-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Valmuevej 9 4690 Haslev	114 m²	529 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Valmuevej 7 4690 Haslev	114 m²	581 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	347 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu