Prisvurdering · 4690 Haslev

Engdalen 1

Villa · 151 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².2.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 12.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	67 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	139 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	196 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	417 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	77 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Leragervej 10 4690 Haslev	148 m²	361 m	27-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	417 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	579 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	538 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Kløvervænget 1 4690 Haslev	152 m²	540 m	18-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu