Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sohlsvej 6A

Villa · 177 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1079 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.560 kr/m².2.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSohlsvej gns: 14.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.376.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden feb. 2026
503k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.025.000 kr.I dag · vores estimat2.376.215 kr.Markedet · 1992503.388 kr.Markedet · 1993684.636 kr.Markedet · 1994683.397 kr.Markedet · 1995699.681 kr.Markedet · 1996914.736 kr.Markedet · 19971.094.568 kr.Markedet · 19981.126.251 kr.Markedet · 19991.089.789 kr.Markedet · 20001.285.551 kr.Markedet · 20011.206.786 kr.Markedet · 20021.115.631 kr.Markedet · 20031.520.430 kr.Markedet · 20041.177.935 kr.Markedet · 20051.251.036 kr.Markedet · 20061.573.353 kr.Markedet · 20071.802.922 kr.Markedet · 20081.930.185 kr.Markedet · 20091.596.186 kr.Markedet · 20101.905.228 kr.Markedet · 20111.461.843 kr.Markedet · 20121.739.379 kr.Markedet · 20131.234.044 kr.Markedet · 20141.436.532 kr.Markedet · 20151.727.343 kr.Markedet · 20161.327.500 kr.Markedet · 20171.521.492 kr.Markedet · 20181.733.715 kr.Markedet · 20191.602.381 kr.Markedet · 20201.701.855 kr.Markedet · 20212.215.332 kr.Markedet · 20222.073.378 kr.Markedet · 20232.143.293 kr.Markedet · 20242.127.363 kr.Markedet · 20251.799.913 kr.Markedet · 20262.308.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²27 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²60 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Sohlsvej 1
6100 Haderslev		130 m²59 m01-07-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²372 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²340 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²104 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Vendekobbel 10
6100 Haderslev		180 m²391 m30-10-20231.500.000 kr.8.333 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²324 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Mariegade 12
6100 Haderslev		180 m²776 m28-07-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Marielystvej 8
6100 Haderslev		176 m²1,1 km13-09-20244.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden